Содержание

Земельный налог в Крыму

Порядок удержания земельного налога определяется Налоговым кодексом РФ и нормативными актами муниципальных образований. Поэтому точные ставки налога и объем предоставляемых льгот может существенно отличаться даже для соседних районов одной области.

Кто должен платить земельный налог

Плательщиками налога являются организации, владеющие участками на праве собственности. Граждане должны платить налог, если владеют участком:

на праве собственности;
на праве постоянного бессрочного пользования;
на праве пожизненного наследуемого владения.

Если земля передана гражданам или организациям на условиях аренды или во временное безвозмездное пользование, платить налог не нужно.

За что начисляется земельный налог

Налог начисляется в отношении сформированного земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. Налог не начисляется на следующие виды участков:

земли, изъятые из оборота, либо ограниченные в обороте;
земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия;
участки из земель лесного фонда;
земли, занятые водными объектами государственной собственности;
участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома.

Ставки земельного налога в Крыму

Ставки земельного налога утверждаются представительными органами власти муниципальных образований. Они не могут превышать 0,3 % от кадастровой стоимости участков :

отнесенных к землям сельхозназначения, используемых для сельхозпроизводства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ либо приобретенных для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства;
ограниченных в обороте для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Для иных категорий участков ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости . Также местные власти могут дифференцировать ставки, в зависимости от категории и разрешенного использования, от места нахождения участка.

Как рассчитывает земельный налог

Организации-собственники обязаны сами рассчитать земельный налог в декларации, оплачивать авансовые платежи. Для граждан-собственников расчет земельного налога осуществляет ИФНС по месту нахождения участка.

Рассчитать налог можно с помощью калькулятора налога на землю.

Срок оплаты земельного налога

Порядок и сроки оплаты земельного налога для организаций-собственников определяется нормативным актом местных властей. Граждане должны уплачивать налог за свои участки не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным периодом.

Рост земельного налога не должен превышать 10 % в год

С 2019 года применяется коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10 % по сравнению с предшествующим годом. Исключение составят участки для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки (пп. 15 — 17 ст. 396 НК РФ).

Новая кадастровая стоимость земельного участка в случае изменения вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади будет учтена при расчете налога со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Если при перерасчете земельного налога за предыдущие налоговые периоды сумма окажется больше уже уплаченной, то перерасчет проводить не будут.

Льготы по земельному налогу в Крыму

Земельный налог уплачивается с участков, принадлежащих гражданам и предприятиям на праве собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Так как этот платеж отнесен к местным налогам, то определять ставки и дополнительные льготы могут муниципалитеты.

Федеральные льготы по земельному налогу в Крыму

Льготы федерального уровня по земельному налогу определены в статьях 391 и 395 НК РФ. Согласно ст. 395 НК РФ, полностью освобождаются от земельного налога следующие субъекты :

учреждения УФСИН в отношении участков, предоставленных для выполнения возложенных на них функций;
организации в отношении земельных участков, занятых государственными автодорогами общего пользования;
религиозные организации в отношении участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
общероссийские общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов;
организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 %, а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25 % (за исключением отдельных категорий участков);
учреждения, единственными собственниками имущества которых являются указанные общественные организации инвалидов;
организации народных художественных промыслов в отношении участков, находящихся в местах традиционных промыслов и используемых для производства, реализации изделий народных промыслов;
граждане, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов в отношении участков, используемых для сохранения и развития образа жизни, хозяйствования и промыслов;
ряд иных категорий юридических лиц, указанных в ст. 395 НК РФ.

В ст. 391 НК РФ указан перечень собственников или владельцев, которые могут уменьшить налоговую базу при расчете земельного налога на 600 кв. м. площади участка:

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
инвалиды I и II групп;
инвалиды с детства, дети-инвалиды;
ветераны и инвалиды ВОВ, ветераны и инвалиды боевых действий;
граждане, имеющие право на меры соц. поддержки по факту воздействия радиации на ЧАЭС, ПО «Маяк», вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
граждане, принимавшие участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь, ставших инвалидами в результате испытаний, учений, связанных с любыми видами ядерных установок, в том числе оружия и космической техники;
пенсионеры, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
граждане, соответствующие условиям для назначения пенсии в соответствии с законодательством на 31 декабря 2018 года;
лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Воспользоваться таким вычетом можно только в отношении 1 земельного участка. Если у гражданина есть несколько участков, они может сам сделать свой выбор, либо налоговый орган применит наиболее выгодный вариант расчета. Если общая площадь единственного участка для указанных лиц не превышает 600 кв. м. (6 соток), платить налог не придется.

Региональные льготы по земельному налогу в Крыму

При издании местных нормативных актов о ставках и порядке уплаты земельного налога, муниципальные образования могут вводить собственные льготы. Они не должны носить индивидуального характера, т. е. не могут распространяться только на одного плательщика.

Также ст. 394 НК РФ предусматривает установление дифференцированных ставок для участков разного целевого назначения. Муниципальные власти не могут установить ставку земельного налога более 0,3% от кадастровой стоимости для:

земель сельскохозяйственного назначения;
участков под жилфондом и объектами инженерной инфраструктуры, в том числе по землям ИЖС;
участков, выделенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства;
земель для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Для иных категорий участков ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости.

Также муниципальные власти могут вводить льготные ставки по месту расположения участка (например, в центре населенного пункта и на окраине), по категории земель и разрешенным видам пользования. Уточнять такие вопросы нужно в ИФНС по месту нахождения участка либо в муниципальных органах.

Как получить льготы по земельному налогу

Гражданам квитанции на оплату земельного налога присылает ИФНС, о праве на льготу нужно заявить заблаговременно. Для выбора участка, по которому будет предоставлен вычет на 600 кв. м., нужно подать в ИФНС уведомление до 1 ноября налогового периода.

Организации должны подтвердить право на льготу в ежегодной декларации и при подаче авансовых расчетов.

Налог на землю в крыму

Расскажите нам о том, что вам нравится на портале docs.cntd.ru,
а чего не хватает для комфортной и эффективной работы.

СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

от 29 ноября 2019 года N 48

Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и о признании утратившим силу решения 33-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 30.11.2015 N 497 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым»

(с изменениями на 19 ноября 2020 года)

(в ред. Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от 19.11.2020 N 250)

1. Установить и ввести в действие на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым земельный налог (далее — налог), обязательный к уплате на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым организациями и физическими лицами, обладающими земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками, а также определить налоговые ставки, порядок уплаты налога.

(в ред. Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от 19.11.2020 N 250)

2. Установить, что отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

3. Определить ставки налога в следующих размерах от кадастровой стоимости земельного участка:

3.1. 0,02 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;

3.2. 0,03 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и просвещения, культурного развития, обеспечения научной деятельности, общественного управления;

3.3. 0,04 процента — в отношении:

— земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности);

3.4. 0,05 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для деятельности по особой охране и изучению природы, размещения объектов ритуальной деятельности;

— земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны и безопасности;

3.5. 0,06 процента — в отношении:

— земельных участков, занятых гаражными кооперативами, индивидуальными гаражами;

3.6. 0,07 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения и домов социального обслуживания;

3.7. 0,1 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для природно-познавательного туризма, историко-культурной деятельности;

3.8. 0,2 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения зданий и сооружений автомобильного транспорта;

— земельных участков, предназначенных для общего и специального пользования водными объектами;

3.9. 0,3 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного использования, в том числе для растениеводства, садоводства, животноводства и скотоводства;

3.10. 0,5 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы));

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов связи, складов;

3.11. 0,6 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов, относящихся к воздушному транспорту, бытовому обслуживанию, общественному питанию, отдыху (рекреации);

— земельных участков, предназначенных для размещения объектов делового управления, магазинов, рынков, выставочно-ярмарочной деятельности;

3.12. 0,75 процента — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для предпринимательства;

— земельных участков промышленного назначения или земельных участков, находящихся в составе зон промышленного использования в населенных пунктах и используемых для промышленного производства;

3.13. 1 процент — в отношении:

— земельных участков, предназначенных для гостиничного обслуживания;

3.14. 0,3 процента — в отношении прочих земельных участков.

4. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в порядке, установленном настоящим решением, и в сроки в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

(п. 4 в ред. Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от 19.11.2020 N 250)

5. Дополнительно от уплаты налога освободить:

5.1. Органы местного самоуправления муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, бюджетные и казенные учреждения муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым — в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций и осуществления уставной деятельности.

5.2. Следующие категории налогоплательщиков за объекты налогообложения, не используемые для ведения предпринимательской деятельности:

5.2.1. Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы.

Основанием для предоставления льготы являются удостоверение и иные наградные документы, соответствующие категориям Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы.

5.2.2. Инвалидов I и II групп инвалидности.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение инвалида, справка с медико-социальной экспертизой об инвалидности.

5.2.3. Инвалидов с детства.

5.2.4. Ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение ветерана Великой Отечественной войны (боевых действий) или удостоверение инвалида.

Основанием для предоставления льготы является удостоверение участника ликвидации последствий аварий, удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний.

5.2.6. Физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах.

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]