Дом из пеноблоков материнский капитал

Построить дом под ключ на материнский капитал: насколько это реально, что и как нужно оформлять

Улучшение жилищных условий для своей семьи рано или поздно становится жизненной необходимостью и обычно решение заключается в строительстве частного дома. Но стоимость нового жилья достаточно высока. Для этого возможно копить деньги в течение всей жизни. К счастью существуют более быстрые возможности осуществить финансирование в рассматриваемом случае. Дело в том, что государство оказывает помощь для приобретения нового жилья. Один из её видов – возможность построить новый дом за материнский капитал.

Однако, деньги предоставляются на строго определённых условиях и надо понимать как именно можно воспользоваться таким финансированием при строительстве дома.

Что такое материнский капитал

Существует федеральная программа, предусматривающая целевое выделение средств матери, которая родила второго ребёнка. Эта мера действует также, если имело место усыновление. В 2018 году сумма материнского капитала составляет 453 000 рублей.

Эти деньги на руки не выдаются, ими распоряжается семья с разрешения Пенсионного фонда. Последний принимает окончательное решение, но инициативы выплаты может принадлежать только владельцам капитала. Деньги перечисляются непосредственно продавцу.

Надо заметить, что кроме этой программы, во многих регионах страны предусмотрены свои варианты предоставления материального капитала, которые представляют собой дополнительную помощь. В них или предоставляются дополнительные финансовые средства или расширяется перечень разрешённых способов использования предоставленных денег.

Материнский капитал это не наличные деньги, а сертификат, на который можно приобрести определенные товары и услуги Источник dela.biz

Какой дом лучше покупать на материнский капитал

Сумма помощи, предоставленная государством в виде материнского капитала, достаточно велика, но обычно ее все-таки не хватает, чтобы полностью покрыть стоимость нового жилья. Поэтому важное значение имеют как финансовая доступность покупки нового дома, так и качество и долговечность приобретаемого жилища.

Всем этим критериям отвечают дома из бруса. Кроме того у этой технологии строительства есть такие преимущества:

• Доступная цена. Дом, построенный именно из этого материала существенно дешевле других вариантов постройки.
• Возможность относительно быстрой постройки. Бригада профессионалов способна возвести такой дом за срок от одной до трёх недель.
• Экологичность постройки. Это обстоятельство имеет важное значение для здоровья тех, кто много десятилетий будет проживать в этом доме. При этом такой дом будет благотворно влиять не только на жителей, но и на окружающую среду.
• Если стены из бруса, то зачастую нет необходимости в проведении внутренних отделочных работ. Зачастую достаточно небольшого объёма отделки – обычно это ванная и кухня.

• Хорошая теплоизоляция. В зимние холода в доме хорошо сохраняется тепло, летом – долго держится прохлада.
• Снижены требования к фундаменту. Дом из бруса это одна из самых легких построек, а значит для нее не понадобится мощный, а значит, дорогой фундамент.

Имеются также и недостатки:

• Существует повышенная пожароопасность из-за использования дерева для возведения стен. Для того, чтобы решить эту проблему, для деревянных частей применяются специальные пропитки, которые способны предохранить от возгорания.
• Разрушительное влияние влаги и возможность гниения деревянных частей. Чтобы избежать этого риска, стены обшивают сайдингом. Дополнительно на крыше делают качественный водосток.

Можно сделать вывод о том, что дом из бруса является выгодным вариантом для приобретения с использованием материнского капитала.

Как получить права на «материнский капитал»

Эти средства разрешено использовать только для финансирования в следующих случаях:

1. Улучшение жилищных условий для семьи в целом и для ребёнка.
2. Оплата обучения детей.
3. Выплата на увеличение пенсии матери.

Как видно, ответ на вопрос: можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, соответствует первому из указанных направлений.

Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий: самое главное здесь – это исключение Источник 1eks.ru

Надо заметить, что в процессе строительства дома затраты могут иметь различный характер. Не во всех случаях для оплаты можно его использовать.

Кроме того, окончательное решение принимает не владелец материнского капитала, а Пенсионный фонд, который обязан убедиться в том, что права ребёнка при переселении в новое жильё нарушены не будут. Это, в частности, означает:

• качество жилья в новом доме не будет ниже бывшего раньше;
• количество жилплощади, которое будет приходиться на одного человека, будет не меньше, чем по прежнему месту жительства.

Если Пенсионный фонд согласится произвести оплату, деньги в нужной сумме будут перечислены строительному подрядчику.

Все варианты применения мат капитала под строительство дома из бруса

Оплата капитала возможно только тогда, когда речь идёт о строительстве дома или о его реконструкции. Последнее утверждение требуется уточнить. Одно из требований состоит в том, что прирост жилой площади должен быть не меньше, чем норма на одного человека в данной местности. Если строятся дома под материнский капитал в Московской области, то её величина составляет 18 кв. м.

Под реконструкцией понимаются существенные изменения здания, которые имеют целью увеличения жилплощади. Это может быть достройка комнат, мансарды или ещё одного этажа.

Строительство дома на материнский капитал: тонкости процесса

Надо отметить, что к дому, который будет построен, предъявляются определённые требования:

1. Каждый участок подлежит территориальному зонированию. Важно, чтобы земля, где выполняется строительство, являлась жилой зоной.
2. К дому обязаны быть подключены все необходимые коммуникации. В некоторых случаях, допустимо отсутствие централизованного газоснабжения, канализации или водопровода.
3. Постройка должна быть капитальной с прочным фундаментом и несущими стенами.
4. Важна работоспособность конструкции дома. Должны обеспечиваться сохранность, работоспособность и долговечность инженерных структур частного дома, а также безопасность проживающих здесь людей.

Дом не может иметь больше трёх этажей и должен находиться на территории Российской Федерации.

Нельзя осуществлять покупку земли под дом или уплачивать из этих денег аренду.

Порядок действия и перечень документов

Для того, чтобы обратится за финансовыми средствами необходимо подготовить пакет документов.

1. Контракт, который был заключён со строительным подрядчиком.
2. Реквизиты для выплаты суммы.
3. Заявление, где выражено желание сделать выплату из материнского капитала для оплаты услуг строительной компании.
4. Документы, которые дают законное право строить на данном участке земли. Это может быть, например, право собственности, пользования или заключённый договор аренды.
5. Разрешение на проведение строительства, которое было выдано местными властями.
6. Свидетельство о браке, если делами занимается муж (материнский капитал принадлежит именно жене).
7. Сертификат, который удостоверяет право воспользоваться материнским капиталом.
8. Документ, который подтверждает личность обладателя материнского капитала.
9. Обязательство, в котором указано, что дом будет оформлен в качестве общей собственности после окончания постройки.

Этот комплект бумаг подаётся в Пенсионный фонд для того, чтобы строительный подрядчик получил оплату из материнского капитала.

Видео описание

Наглядно про использование материнского капитала для строительства дома, смотрите в видеоролике:

Обращаться за выплатой разрешено, только если ребёнку, при рождении которого был выдан материнский капитал, исполнилось 3 года. Если был взят кредит, то можно взять капитал сразу, как только он был предоставлен.

Деньги поступают на счёт строительной компании в течение одного-двух месяцев.

Что делать если денег не выдают без причин

В выплате в некоторых случаях могут отказать и если не решить проблему, то останется только оплачивать строительство дома из своего кармана. Различных нюансов может быть великое множество, но решений у них только два:

• Отказ произошел по конкретно указанной и обоснованной причине – например, неправильно поданы документы, отсутствуют какие-либо данные и прочее. В этом случае остается как можно точнее установить причину отказа и исправлять указанные недочеты.
• Если отказ, по мнению заявителя, противоправный и на самом деле для этого нет причин, то тут есть только два пути: обратиться в вышестоящее учреждение Пенсионного фонда, а если это не помогает, то пытаться отстоять свои права в суде. В любом случае надо постараться получить отказ в письменном виде.

Видео описание

Какие изменения произошли в законодательстве по материнскому капиталу, смотрите в следующем видео:

Заключение

Построить на материнский капитал дом под ключ вполне реально. В зависимости от того, готовы ли вы затратить дополнительные средства, дом может быть маленьким или большим, но в любом случае это будет уже собственное жилье. Если хотите получить дом за минимальную цену, то ищите проекты домов из бруса или подобной технологии, но главное в этом вопросе – найти ответственную и грамотную строительную компанию.

Как построить дом за материнский капитал

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Появление на свет нового гражданина РФ формирует и поддерживает актуальным вопрос жилищных условий, одно из возможных решений которого — строительство дома на сумму материнского капитала (453026 рублей) после третьего дня рождения ребенка Источник www.seekpng.com

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

• Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
• Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
• Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

• Земля, на которой будет возведен дом, должна быть или в собственности семьи, или в аренде на 50 и более лет, или передана в безвозмездное пользование на длительный период.
• Максимально можно построить только 3 этажа. Нужно учесть это, если клочок земли небольшой, а семья многодетная.

На заметку! Покупка земельного надела любого предназначения за счет семейного капитала невозможна.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

Важно! Если дом построен на дачном или садовом участке, то придется доказывать его статус жилого, обращаться за актом освидетельствования проведения работ под ИЖС в местную администрацию, с которым потом идти в ПФ.

Главное, чтобы дом строился на земле под ИЖС. В случае другого назначения использования участка и вида разрешенного строительства (садовый, дачный, личное подсобное хозяйство), потребуется подтверждение жилого статуса дома Источник chance.ru

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства. Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом). Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

Общий алгоритм действий

1. Выбрать подходящий земельный участок.
2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.
3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.
4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.
5. Строительство дома.
6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.
7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

Четкое соблюдение правил и требований ПФ по целевому использованию материнского капитала, а также следование алгоритму всех этапов строительства, начиная от выбора земельного участка и заканчивая распределением доли, — гарантия получения средств Источник restate.ru

Возможные варианты действий

Первоначальная оплата через кредитование

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

На заметку! При погашении кредита, взятого на возведение дома (только целевого), за семейным капиталом можно идти в ПФ, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенка (нововведение 2018 года).

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Материнским капиталом можно закрыть кредит (целевой) для начала стройки не дожидаясь достижения 3 лет ребенком Источник posobie-expert.com

Первоначальная оплата из личных средств

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Важно! Компенсация за уже возведенный дом возможна, если документы о собственности оформлены после 01.01.2007 года.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий». То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Видео описание

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля. Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом. Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Видео описание

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
2. Разрешение на строительство.
3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
7. Свидетельства о рождении детей.

Законодательством предусмотрены две формы использования материнского капитала на строительство дома (до начала стройки и компенсация трат на уже построенный объект) и для каждого случая предоставляются необходимые документы в ПФ Источник ysad.ucoz.ru

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

• свидетельство о браке;
• СНИЛС заявителя;
• акт выполненных работ строительства;
• копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
• выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Последствия построенного дома с использованием суммы, выделенной под материнский капитал, даже если она не перекрывает и половины затрат на строительство, — еще одна счастливая семья, которая улучшила жилищные условия Источник zen.yandex.ru

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Видео описание

Как построить небольшой качественный каркасный двухэтажный дом (6 х 8) на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Дом из пеноблоков материнский капитал

с 09:00 до 20:00 ежедневно

Санкт-Петербург, 2-ая линия В.О. д.37
БЦ Конторский дом оф.411/5

Семья, получившая материнский капитал, вправе использовать его на свое усмотрение, с некоторыми ограничениями. Один из способов использования материнского капитала – строительство дома из пеноблока под ключ. Это достаточно мудрый и расчетливый шаг со стороны молодой, растущей семьи.

Несмотря на удобство использования данных денег для строительства, следует помнить, что это не просто деньги и их нельзя потратить просто так. Поэтому нужно помнить о некоторых ограничениях, которые не дают спустить эти деньги недобросовестным родителям.Участок строительства должен располагаться на территории Российской Федерации и нигде больше. Данный участок нужно заранее утвердить.

Ребенок, на которого получен материнский капитал, должен быть в возрасте больше трех лет. Это правило можно обойти, если использовать кредит в качестве первоначальной ставки, а потом закрыть весь или его часть капиталом.

Перед началом работ нужно собрать документы и позаботиться о заключении договоров подряда на возведение дома. Для этого нужны следующие документы:

• копия сертификата;
• паспорт владельца сертификата;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на участок, на котором планируется строительство;
• два экземпляра договора;
• нотариальное заявление о том, что будущее строение будет принадлежать каждому члену семьи.

После этого нужно подать заявление в Пенсионный фонд. Там заполняется специальный бланк, который предоставляется и, после предоставления всех документов, нужно получить разрешение на возведение дома. Денежные средства будут в распоряжении родителей через несколько недель.

Важно понимать, что материнский капитал – не те деньги, за которые захочет взяться любой. Поэтому к выбору застройщика нужно отнестись серьезно, опираясь на отзывы и собственные чувства при общении со специалистами для успешного будущего строительства дома.